吉林省二手房交易个税何时起征

　　二手房税我省还未开征

　　据了解，虽然国家早在1999年12月就出台了对个人出售住房所得征收个税的规定，但由于过去基本上靠售房人自行申报纳税，因此税务部门很难掌握个人售房的所得。

　　19日，记者从我省相关部门获悉，我省也曾经下发过征收该税种的文件，但因各种原因迟迟未执行，所以百姓对房屋转让须交个人所得税并不了解。

　　据了解，目前在二手房交易过程中，个人所得税是由房主“自行申报”，其计算方式是二手房销售价减去当初购买价的差额，也就是卖房收益的20%。

　　业内人士给记者算了一笔账：以一套单价2000元，面积为100平方米、购买年限在2年以上5年以下的普通住宅为例，如果进行二手房交易时售房价格为22万元，计算个税就应该用卖房差额2万元乘以20%，即需要缴纳个税4000元。

　　长春市今年前九个月二手房成交量保守数字是10000套左右，以平均每套应缴纳个税1500元计算，长春市可增1500万元的二手房个税收入。

　　二手房价格有可能上涨

　　19日，长春房屋置换股份有限公司副总经理吕士辉认为，目前，我省有60%-80%的住户是将旧房卖后再买新居，如果实行这项政策，对二手房甚至一手房市场的交易量都会产生影响。

　　长春房地产业协会副秘书长孙敏认为，二手房交易征收个人所得税这一政策在一定程度上可遏制炒房，而弊端就是这种对卖房者收取的税费很有可能由卖方转嫁给买方，“羊毛出在羊身上，卖方如果想通过卖房赚一些的话，这个税费就会被加在买方身上。”这样一来，二手房的价格也可能会有所上升。

　　19日，记者从吉林省地税局获悉，吉林省已经做出了对二手房交易征收个税的方案，并已报至省里相关部门等待批示，但二手房交易是否需要交纳个人所得税、到底交多少，还要等待省里最后的决定。